Banki niechętnie udzielają kredytów hipotecznych na 100 proc. wartości nieruchomości, nie mówiąc już o nadwyżce, która mogłaby pokrywać dodatkowe koszty związane z zakupem. Dlatego też przed podpisaniem umowy przedwstępnej, kupujący winni skalkulować, czy podatki, taksa notarialna i inne opłaty nie przerosną ich możliwości finansowych. Na tym etapie jest jeszcze szansa wynegocjowania od sprzedawcy podziału tych kosztów na obie strony transakcji. Cena mieszkania to oczywiście największy, jaki należy ponieść w przypadku tego rodzaju transakcji. Do tego dochodzą dodatkowe koszty w postaci taksy notarialnej, podatku od czynności cywilnoprawnych (bądź podatek VAT) czy opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej. Jeżeli kupujący korzysta z usług pośrednika, winien także przygotować się na niemały wydatek tytułem prowizji, około 3 proc. wartości transakcji. Od umowy sprzedaży nieruchomości czy własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego stawka podatku od czynności cywilnoprawnych wynosi 2 proc. podstawy opodatkowania. Obowiązek podatkowy powstaje tutaj z chwilą złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki lub zawarcia umowy.