Alipsis wkomponuje się w wystrój salonu, sypialni, kuchni czy łazienki. Może stworzyć kolorystyczne kontrasty na przykład na ścianie pomalowanej w intensywnych, żywych barwach - czerwieni, fiolecie, soczystej zieleni, lub w zestawieniu z meblami wypoczynkowymi o kolorowej lub wzorzystej tapicerce.

Dzięki szklanemu wykończeniu na wysoki połysk podkreśli industrialny charakter wnętrza. Pełną aranżację będą w tym wypadku stanowiły stalowe i aluminiowe elementy mebli, szklane półki i blaty stołów, posadzki wylewane betonem lub wykładane gresem – a to wszystko w chłodnych odcieniach bieli i szarości.

Nowy grzejnik firmy Atlantic to nie tylko element dekoracyjny, ale funkcjonalne urządzenie. Jest to “żywy” grzejnik, który dzięki czujnikom dostosowuje temperaturę otoczenia do potrzeb domowników. Czujnik ruchu i światła reaguje na obecność osób i zmiany oświetlenia i do nich dostosowuje pracę. Grzejnik automatycznie przechodzi do trybu oszczędnego, kiedy czujnik przez określony czas nie odnotuje ruchu w pomieszczeniu lub jest noc.

Poza tymi restrykcjami wybór odpowiedniego miejsca należy tylko do nas, jednak powinniśmy usytuować budynek tak, aby był on w pełni funkcjonalny (np. jako taras widokowy, bądź też zaciszne i spokojne miejsce odpoczynku). Altanki ogrodowe mogą być ponadto budowane jako letnie domki, pozwalające na utrzymanie w środku ciepła i zaspokojenia podstawowych funkcji życiowych nawet w zimie. Do takich budynków stosuje się często cegły i pustaki, a wyposażona są one we własną kuchnię oraz piec.

Popularniejsze są jednak altanki ogrodowe zbudowane z drewna i innych lekkich materiałów. Często są one wykonywane jako już gotowe do montowania, z dachem oraz ażurowymi ścianami (do których poleca się rośliny pnące). Istotne jest ciągłe dbanie o taką konstrukcję, czyli impregnowanie drewna czy ocynkowanie metalu (lub zastosowanie farb antykorozyjnych).

Architekt Francisco Mangado nie ukrywa swoich fascynacji krajobrazem otaczającym Avilę. I swoja fascynację starał się przenieść na projekt Avila Congress and Exhibitions Municipal Centre. Najważniejszym problemem było geologiczne podłoże, na którym powstało centrum kongresowe. Pracownia architektoniczna musiała znaleźć odpowiednie rozwiązanie i zdecydowano się na wkomponowanie nierównego, granitowego podłoża w strukturę budowli.

Takie projekty budynków jak Avila Congress and Exhibitions Municipal Centre to przykład architektonicznego majstersztyku. Projekt Francisco Mangado zasługuje na docenienie i podziw. Zarówno fasada centrum kongresowego, jak i wnętrze opierają się na strukturze bryłowej. Można znaleźć w tym projekcie wyraźne odniesienia do pomysłów architektonicznych takich architektów jak Oscar Niemeyer, Le Corbusier czy twórcy ze szkoły Bauhausu.

Avila Congress and Exhibitions Municipal Centre to dzieło oryginalne i zasługujące na uwagę. Trzeba  powiedzieć, że Francisco Mangado miał niełatwe zadanie. Avila słynie ze swoich zabytków. Takie budowle jak kompleks murów obronnych czy gotycka katedra przyciągają do tego miasta wielu turystów. A dla każdego architekta historyczne zabytki jako kontekst to zawsze jest duże wyzwanie. I Francisco Mangago podjął to ryzyko i dzięki temu powstała oryginalna budowla.

Izolacja akustyczna Topacustik eco to wieloelementowy system podwieszanych paneli sufitowych i ściennych. Nada każdemu wnętrzu unikalny styl i nienaganny komfort akustyczny. Krawędzie mogą być wykończone listwami brzeżnymi, ze zróżnicowanym rozkładem, ilością i rozmiarem otworów absorpcyjnych, w celu zapewnienia maksimum wydajności akustycznej dla fal o różnych częstotliwościach, przy jednoczesnym utrzymaniu uniwersalności wzornictwa. Topakustik jest osiągalny w czterech barwach: aluminium, biały, buk i klon. Inne opcje kolorystyczne są osiągalne na życzenie. System jest nieskomplikowany w montażu, a dzięki temu niedrogi. W zamian okładzin naturalnych, a więc niszczących przyrodę, zastosowano okładziny sztuczne. Ich kolor jest jednollity i brak jest przebarwień, które występują w fornirze. Dodatkowo poziom wyciszenia jest podobny jak przy okleinach naturalnych.

Panele akustyczne systemu Climacustic są automatycznie klimatyzowane lub ogrzewane. System, który grzeje zimą, schładza w lecie i polepsza wyciszenie pomieszczenia. Dobry klimat, wysokiej klasy estetyka. W Climacustic, działają funkcje ogrzewania w zimie i klimatyzacji latem, przy jednoczesnej poprawie akustyki wnętrza. Wskutek prostoty łączeń pomiędzy panelami otrzymano możliwość prostej, szybkiej i sprawnej instalacji. Klasyczna stylistyka i modułowa konstrukcja pozwalają na wykorzystanie Climacustic w salach o najrozmaitszych wielkościach i składanie na ścianach i sufitach.

Stillwall to izolacja akustyczna w dowolnych wymiarach i barwach, nowoczesnym wzornictwie, przeznaczone są do wnętrz mieszkalnych i biurowych. Umożliwiają wysoki komfort życia, komfort pracy. System stillwall umozliwia stworzenie środowiska wolnego od hałasu, jednocześnie eleganckiego i nowoczesnego. Aluminiowe listwy brzeżne i panele z perforowaną lub gładką powierzchnią nadają otoczeniu nieprzeciętny wygląd, w pełnej zgodności z kryteriami architektury i indywidualnym smakiem, zarówno w mieszkaniu, jak i biurze.

Dla budownictwa drogowego oferujemy dźwiękochłonne ekrany drogowe (akustyczne, dźwiękoszczelne) włoskiej firmy Unitecna.

Budownictwo to zapewnienie dachu nad głową dla każdej rodziny. Długie korytarze, kilkanaście mieszkań na piętrze, bliskie sąsiedztwo lokatorów, akustyczne ściany z wielkiej płyty i taniej technologii, stwarzały mało intymne warunki. Bardzo duża ilość mieszkań powodowała anonimowość mieszkańców. Ludzie wracali do tych domów jak do sypialni, mijali się w windzie. Domy i osiedla budowane przez spółdzielnie, spółki lub firmy deweloperskie, to budownictwo na wysokim poziomie technologicznym. Ambicje młodego pokolenia, większe szanse indywidualnego inwestowania, rozwijają szanse na rozwój budownictwa jednorodzinnego. Marzenie o własnym domu z ogrodem dla wielu ludzi to szczyt marzeń, coraz częściej realizowanych jako budownictwo jednorodzinne. Oprócz pomysłu na dom, przydatna jest wiedza o realiach jakie panują na rynku budownictwa jednorodzinnego. Bardzo często pomoc rodziny, budowa systemem gospodarczym opiera się na studiowaniu poradników budowlanych i poradach zaprzyjaźnionych fachowców. Wybór działki budowlanej jest zależny od tego jaki ma być nasz dom i jakie są nasze możliwości i potrzeby. Na możliwości budowy i zamieszkania duży wpływ ma wybór działki budowlanej, na której chcemy zbudować nasz dom. Przy wyborze projektu domu, powinniśmy korzystać z pomocy doradcy. To jak wybudujemy i z czego jest bardzo istotne przy wyborze wykonawcy i ustaleniu rodzaju materiałów budowlanych. Sprawne prace budowlane wymagają dobrego zorganizowania sprzętu i ludzi, zabezpieczonego terenu. Bardziej popularne są domy na 1 poziomie bez piwnicy, są tańsze i nie wymagają takiej ilości ciężkiego sprzętu. Wybór materiałów budowlanych dostępnych na rynku, kształtuje możliwości budowy domu drewnianego, murowanego, z bali, z cegły, pustaków, Ytongu itp. Od osobistego zaangażowania w wiedzę z budownictwa, zależy często sprawne przeprowadzenie nawet drobnego remoncie w mieszkaniu. Najczęściej jak wybudujesz nowy dom, zaczynasz czytać coraz więcej porad, poradników budowlanych, aby go ciekawie wykończyć.

Więcej: Projekty domów Archipelag, Projekty domów MTM Styl

Rzeczywiście przyznać trzeba, że zaawansowana technologia dzisiaj jest wstanie zaproponować nam wiele możliwości, udoskonalone modele jak dźwigi są jeszcze bardziej cennym nabytkiem każdej firmy, która po prostu chce być znana na światową skalę, tworząc dzięki nim kreatywne obiekty.

Ja wiadomo oczywiście każda firma również powinna być przygotowana na różnego rodzaju sytuacje z jakimi możemy się spotkać w trakcie budowy na terenie prac, czasem może zdarzyć się tak, że bez ostrzeżenia dana maszyna ulegnie nam awarii a my nie mamy zastępczej wtedy takie usługi jak na przykład wynajem dźwigów. Dzięki temu szybko możemy pozyskać na teren naszych prac nowy model, który umożliwi nam kontynuowanie prac, czyli realizację projektu.

Takie podejście na naszym rynku, sprawia, że każda obrotna i dobrze rozwijająca się firma może zaskakiwać swoim przygotowaniem i profesjonalną obsługa.

Również przyznać trzeba, że inne firmy odgrywają ogromna rolę w rozwoju tej dziedziny możemy cieszyć się tam jak przyjemna i łatwa może być praca i jak dzięki temu jakość naszych usług może być bardzo odległa, od tej jakości jaką mogliśmy zaproponować klientom jeszcze jakiś czas temu.

Również na nasz rynek ostatnimi czasy weszły takie urządzenia jak ładowarki teleskopowe, które cieszą się ogromną popularnością, a również mogą dostosować się do wielu etapów pracy.

Taki zmiany to dopiero początek a już teraz widzimy, jakie są efekty tych zmian, nie pozostało nam nic innego jak czekać na kolejne rezultaty.

NIERUCHOMOŚCI W BUŁGARII – SPOSÓB NA KRYZYS.

Nadszedł czas ostrożności. Czas w którym, każda decyzja dokonywana przez Inwestorów jest przedmiotem dłuższych niż zazwyczaj analiz i przemyśleń. Na środki wycofane z funduszy, giełdy czy kont bankowych potrzebne są nowe miejsca, które nie tylko zagwarantują potencjalny zysk, ale i cechować się będą znacznym stopniem ochrony kapitału.

Są w Europie jeszcze miejsca, gdzie inwestowanie przynosi z góry określone, bezpieczne zyski. Bułgaria – nowy członek Unii Europejskiej przeżywa boom inwestycyjny. Skala zainteresowania i nowych inwestycji jest tak duża, że kraj z kwartału na kwartał powiększa swoją sieć dróg i autostrad, powstają nowoczesne dzielnice Sofii, a mieszkania nadmorskie i górskie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem. Trudno się jednak dziwić skoro chociażby tamtejszy rynek nieruchomości jest łakomym kąskiem dla Inwestorów z całego świata. Niskie koszty pracy, relatywnie tanie materiały budowlane, sprzyjający klimat powodują, że kupno własnego kawałka Bułgarii jest dostępne dla rzeszy cudzoziemców. Inwestowanie w zakup nieruchomości w Bułgarii jest przedmiotem zainteresowania także wielu polskich Inwestorów.

Według danych Narodowego Banku Bułgarii w ubiegłym roku cudzoziemcy kupili w Bułgarii nieruchomości o wartości powyżej 1 mld EURO. Wraz z wejściem do UE Bułgaria z rynku wschodzącego przekształca się powoli w znaną i docenianą lokalizację inwestycyjną i turystyczną. Ceny nieruchomości rosną stabilnie, co może świadczyć o tym, że koniunktura na tym rynku nie jest jedynie kwestią aktualnej mody. Nabywcami na rynku nieruchomości poza Bułgarami są głównie: Brytyjczycy, Irlandczycy, Niemcy, Włosi, Skandynawowie, Rosjanie i Grecy – mówi Agnieszka Król reprezentująca Grupę MENADA, głównego doradcę inwestycyjnego na tym rynku w Polsce.

KRYZYS POTRZEBNY?

Ogólnoświatowe tendencje i ograniczone zaufanie Inwestorów musiało jednak mieć wpływ także na rynek nieruchomości w Bułgarii. Oczywiście miało, ale zadziwiająco niewielki. Dlaczego? Oczywiście bardzo niska cena jest ciągle magnesem, ale decyduje tak na prawdę co innego.

Porównanie cen nad morzem

Bułgaria jest stabilnym gospodarczo krajem, dynamicznie się rozwijającym. Nie posiada ryzyka kursowego gdyż kurs Leva do Euro jest od wielu lat stały i nie podlega zmianom. System bankowy w zakresie udzielania kredytów hipotecznych dotychczas wielce krytykowany teraz przynosi dobre owoce. O co chodzi? Otóż w Bułgarii żeby otrzymać kredyt na zakup nieruchomości zawsze trzeba było spełnić szereg restrykcyjnych kryteriów. Często Klienci dziwili się że trzeba mieć wysoki wkład własny, a kredyt można otrzymać tylko na budynki już wybudowane (ewentualnie w trakcie wykańczania). Od wielu lat system bankowy był hermetyczny i dziś ta sytuacja pozytywnie wpływa choćby na bezpieczeństwo sektora nieruchomości w Bułgarii. Koniecznie trzeba także przypomnieć, że do zakupu nieruchomości w Bułgarii wystarczy tylko paszport albo polski dowód osobisty. Nie wymagane są żadne zgody urzędowe ani dodatkowe formalności. Rząd Bułgarii stara się przyciągać Inwestorów ulgami podatkowymi, dlatego też np. przy sprzedaży jednego lokalu na rok nie ma obowiązku płacenia podatku. W obecnej sytuacji tynkowej wielu deweloperów oferuje preferencyjne formy zakupu. Daje nawet własne kredyty. Bez wątpienia ogromną zaletą takiego kredytu deweloperskiego jest brak jakichkolwiek formalności. Rzadkością nie są też negocjowane, inne specjalne warunki zakupu.

TERAZ TYLKO NIERUCHOMOŚCI GOTOWE

Na rynku nieruchomości w Bułgarii odnotowano ostatnio jedną istotną zmianę. Jeszcze rok temu polscy Inwestorzy lokowali środki głównie w nieruchomości w początkowej fazie budowy, bardzo często jeszcze nie rozpoczętej. Trudno się dziwić, gdyż cena metra kwadratowego takiej nieruchomości, jeszcze niewybudowanej jest wtedy najniższa. Od pewnego czasu preferencje zakupowe skupiły się na obiektach z mieszkaniami z zaawansowaną budową lub też już gotowych. Polscy Inwestorzy bardziej teraz interesują się apartamentami w obiektach wyższej klasy, w zamkniętych zespołach budynków, koniecznie z gwarantowaną sumą dochodów z wynajmu.

GWARANTOWANY ZYSK Z WYNAJMU

Faktycznie gwarantowana sumą dochodów z wynajmu jest dużą atrakcją inwestycji w nieruchomości w Bułgarii. Oczywiście podstawowym celem lokowania tam środków są wzrosty cen przysłowiowego metra kwadratowego jednak nie bez znaczenia jest osiąganie zysku z wynajmowania zakupionej nieruchomości. System wygląda w ten sposób, że przy zakupie apartamentu nadmorskiego deweloperzy w celu zachęcenia Inwestorów oferują jednocześnie podpisanie umowy o oddanie zakupionej nieruchomości do wynajmu. Firma wynajmująca apartament gwarantuje określony poziom zysków. Najwięksi touroperatorzy często są w stanie wypłacić takie dochody z góry. Spędzanie wypoczynku w Bułgarii z roku na rok staje się coraz powszechniejsze i coraz większa ilość Touroperatorów oferuje wyjazdy do tego kraju. Zakupiony przez Inwestora apartament trafia wówczas do puli sprzedaży jednego z takich biur podróży.

Trzeba jednak pamiętać, że decydując się na oddanie mieszkania do wynajmu z gwarantowanym, wypłacanym z góry dochodem z tego tytułu godzimy się na ograniczenie swobody korzystania z zakupionej własności.

Jest to oczywiste, gdyż oddając touroperatorowi apartament do wynajęcia i inkasując z tego tytułu zapłatę nie będziemy mogli korzystać ze swojego apartamentu kiedy tylko chcemy. Touroperator musi maksymalnie wykorzystać czas sezonu (1 maja do 30 października) aby zmaksymalizować swoje zyski. Jednak jest tu zazwyczaj pewna miła niespodzianka. W umowie wynajmu zazwyczaj gwarantuje się właścicielowi 2 – 3 tygodniowy pobyt w sezonie.

POLACY INWESTUJĄ W BUŁGARII

Patrząc na takie możliwości trudno dziwić się, że nauczeni doświadczeniem z rodzimego rynku, Polacy coraz śmielej inwestują na bułgarskim rynku. Najczęściej oczywiście są to apartamenty na wybrzeżu, które można z łatwością wynajmować. Ceny nieruchomości w Bułgarii wzrastają o kilkanaście procent rocznie, a większość analityków nawet w czasach kryzysu sugeruje wzrost wartości nieruchomości na przestrzeni najbliższych wielu lat. Wystarczy porównać ile kosztuje mkw. apartamentu w innych krajach Europy czy też w Polsce. Będąc członkiem Unii Europejskiej Bułgaria posiada przejrzysty system prawny. Podobnie jak w Polsce funkcjonują tam umowy przedwstępne, zadatki, akty notarialne i odpowiednik polskich Ksiąg Wieczystych (Sądowy Rejestr Nieruchomości).

Wszyscy  wskazują, że rynek jest mocno niedoszacowany i spór trwa tylko w jakim tempie ceny będą rosnąć. Z reszta podobnie było w Polsce kiedy co rusz prognozy rynku mijały się z rzeczywistością. Wielu z nas żałuje, że nie zainwestowało lub zainwestowało w tym czasie zbyt mało w nieruchomości rynku polskiego.

WYJAZD DO BUŁGARII?

Temat inwestycji w Bułgarii przedstawia się jak widać zachęcająco. Najlepiej jednak sprawdzić to na własne oczy, szczególnie że jak mówi Agnieszka Król z Grupy MENADA, organizacja wyjazdu grupowego czy indywidualnego opieka na miejscu, doradztwo i negocjacje.to standardowa oferta jakiej Inwestorzy powinni oczekiwać. Może warto spróbować? Przecież Bułgaria to nie tylko nieruchomości, ale i antyczna kultura, szlachetne wino, wspaniałe jedzenie i egzotyka na wyciągniecie ręki.

* za pomoc w przygotowaniu materiału dziękujemy firmie BCI MENADA Sp.J. i portalowi www.menada.pl

Generalnie mogę powiedzieć jedno - spodziewam się tutaj dużego rozwoju w tejże branży, ale są to tylko moje indywidualne przewidywania. Na razie można stwierdzić, że rzeczywiście materace w Polsce są tanie oraz wygodnie. Te dwie cechy powinny przyświecać każdemu z Państwa w kwestii postrzegania takiego wyposażenia. Można stwierdzić, że materace do spania coraz bardziej są wyposażeniem, które chętnie kupujemy. Wygoda, jakość wykonania, cena- to wszystko wpływa na to, że rzeczywiście z całego serca chcemy się w takie wyposażenie zaangażować. Ufając polskiej branży związanej z materacami możemy wiele produktów tego typu kupić.